Jak banka posílá/čerpá peníze, když máte hypotéku na rekonstrukci
Pokud jste si sjednali hypotéku například 80 % z ceny nemovitosti (80 % LTV), pak banka čerpá:
– 80 % na koupi (lze až 90 %) – zde se vychází s úhradou ceny z kupní smlouvy
– 80 % na rekonstrukci (lze až 90 %)
Čerpání na rekonstrukci
většinou předchází určité podmínky, banka vyžaduje, abyste už byli zapsaní vlastníci nemovitosti na katastru + často dává klientovi podmínku, aby začal realizovat rekonstrukci jako první. Klient tedy začne s rekonstrukcí a proinvestuje opticky ca 20 % z rozpočtu (v případě že má hypotéku 80 % z odhadu). Vynaložené náklady nedokládá se fakturami nebo účtenkami, ale tím, že přijde odhadce banky, který provede protokol stavby/rekonstrukce. Díky tomu pak může banka dočerpat zbytek peněz. Většinou ale čerpá, pokud je rekonstrukce větší, na více tranší, často až do 100 % aktuální zástavní hodnoty nemovitosti.
SPOJTE SE S NÁMI
Kontakt
Datová schránka
8pdwqyb
Adresa
Hřbitovní 789,
Libčice nad Vltavou 252 66