ÚVOD / REALITNÍ SERVIS

ODHADY PRO DĚDICKÁ ŘÍZENÍ

Vypracujeme rychle a kvalitně zjednodušený odhad - stanovení ceny obvyklé v místě a v čase prodeje pro dědická řízení u notáře.

NAŠE SLUŽBY:

Vyhotovíme odhad ceny obvyklé nemovitostí pro Dědického řízení u notáře
Vypracujeme potřebné dokumenty a listiny, vč. předávacích protokolů, plných mocí aj.
Vyhledáme vhodného zájemce ke ke koupi a pronájmu nemovitosti z naší evidence poptávek
Profesionálně zrealizujeme fyzické prohlídky prodávané nemovitosti s jednotlivými zájemci

Působnost v regionech: Libčice nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou, Roztoky u Prahy, Roztoky Žalov, Velké Přílepy, Statenice, Úholičky, Únětice, Úhonice, Chýně, Horoměřice, Tuchoměřice, Okoř, Tursko, Holubice aj.

Informace o nás

Naše realitní kancelář poskytne při první informační schůzce bezplatné konzultace, seznámení se způsobem prodeje, vč. doporučené výše kupní ceny a dále odměny za poskytnuté služby.

V případě zájmu o spolupráci s námi požádáme klienta, aby nám předložil nabývací titul (např. Rozhodnutí soudu o dědictví, Kupní smlouva o převodu nemovitostí, Darovací smlouva, Smlouva o převodu členských práv a povinností, snímky z katastru, či geometrické plány, projektové dokumentace ke stavbě apod).

Při dalších jednáních zjišťujeme informace o formách vlastnictví, o faktických věcných břemenech a omezeních, o případných zástavních právech ve prospěch zástavního věřitele, či exekuce. Samozřejmě je vhodné mít k dispozici nějaký starší znalecký posudek, abychom se v první fázi dozvěděli o nemovitosti zejména stavebně-technické údaje, technické informace o stavbě/objektu.

U družstevních bytů se seznamujeme se zněním a ustanovením Nájemní smlouvy, Dohody o převodu členských práv a povinností, vyúčtování služeb, Stanov družstva (případně z výpisu z obchodního rejstříku BD).
Při uzavření Smlouvy o zprostředkování kontrolujeme totožnost dle občanských průkazů (tituly,cizí jména,narození,rodná čísla,trvalé bydliště dle OP, názvy ulic aj).

Jakým přínosem pro Vás můžeme být ?

Obstaráme především pro Vás aktuální informace o nemovitosti - aktuální výpis z katastru nemovitostí, z něhož je patrné kdo je v současné době vlastníkem a zda je vlastníkem ona osoba, která prodej nabízí a zda ne něm nění vyznačeno exekuční řízení.

Vyhledáme nevhodnější způsob financování pro kupujícího - výběr hypotéčního úvěru od českých bank.

Zajistíme potřebný právní a administrativní servis - vyhotovení potřebných smluvních dokumentů pro banky (např. Smlouva o rezervaci nemovitostí, Rezervační smlouvy, Smlouva o budoucí kupní smlouvě, Kupní smlouvy, Zástavní smlouvy, Předávacích protokoly, Návrh na vklad do katastru nemovitostí aj.)

Bezplatný zápis do databáze, přesunete tak Vaše starosti na naši hlavu. O nemovitostech, které průběžně dodáváme do naší aktuální nabídky na internetu a v tisku, jsou naši klienti telefonicky, či meilem včas informováni.

V případě potřeby dále zajistíme Znalecké posudky od soudních znalců a tržní odhady, dále výpočet daně z převodu nemovitostí pro příslušné Finanční úřady a přípravu patřičných formulářů (viz. rubrika Daně/Finanční úřady). Poskytneme potřebnou součinnost při vyřizování hypotéčních úvěrů a úvěrů od bank a stavebních spořitelen.

Kolik zaplatíte u nás za naše služby ?

Zatímco si v Česku řada lidí ještě říká, že služby renomovaných a slušných realitních kanceláří jsou víceméně k ničemu, v zahraničí si služeb cerifikovaného realitního makléře považují stejně, jako služeb advokáta, či rodinného lékaře.

Ptáte se proč ?

Za prvé: nejsou ochotni utrácet svůj drahocený čas, kterého je potřeba při procesu prodeje nemovitostí.

Za druhé: vědí, že sami nevyjednají ani nejlepší cenu, ani nesestaví kvalitní smluvní vztahy.

Pro prodávajícího jsou služby zkušeného a seriózního realitního makléře nezbytné především kvůli jeho dlohodobým zkušenostem v oboru realit a dále vzhledem k jeho profesionálním vyjednavačským schopnostem.
Málokdo dokáže, pokud je na předmětném obchodě osobně zainteresovaný, dohodnout pro sebe tu nejvýhodnější cenu, nejlepší smluvní podmínky apod.

Je pravděpodobné, že takovýto certifikovaný realitní makléř má zájem prodat Vaši nemovitost za reálnou prodejní cenu, a to především proto, že díky Vaší spokojenosti získá reference pro další obchody.

Je zapotřebí se informovat při prvních jednáních v realitní kanceláři, jaké služby RK poskytuje a zda jsou v dohodnuté provizní odměně zahrnuty kompletní služby, související s prodejem a převodem nemovitosti.

Provizní odměna naší realitní kanceláře se odvíjí většinou na základě předchozí osobní dohody.

Přejeme Vám dobrou volbu a budeme se těšit na spolupráci i s Vámi.

REALITY SERVIS CZ

ZNAČKA KVALITY A PROFESIONALITY V OBORU REALIT A NEMOVITOSTÍ

CERTIFIKOVANÝ REALITNÍ MAKLÉŘ

REALITNÍ KANCELÁŘ REALITY SERVIS CZ ÚSPĚŠNĚ PŮSOBÍ VE SVÉM REGIONU JIŽ OD ROKU 1 9 9 3

Reality Libčice nad Vltavou, Reality Roztoky u Prahy, Reality Kralupy nad Vltavou, Reality Service CZ

REALITY - NEMOVITOSTI - BYTY - DOMY - STAVEBNÍ POZEMKY - CHATY - CHALUPY - REKREAČNÍ OBJEKTY - KOMERČNÍ POZEMKY A KOMERČNÍ OBJEKTY - PODNIKATELSKÉ OBJEKTY - NEBYTOVÉ A OBCHODNÍ PROSTORY K PRONÁJMU .